Bạn đang có nhu cầu mua nhà/căn hộ chung cư? Nhưng tài chính của bạn chưa đáp ứng đủ. Bạn đang loay hoay không biết nên làm như thế nào hay có thể vay ngân hàng được không? Được vay bao nhiêu? Thủ tục như thế nào?
 |
| Những thủ tục vay gói 30000 tỷ mua nhà |
Dưới đây là những thủ tục pháp lý chung cư đô thị xin chia sẻ để bạn tham khảo.
Hồ sơ pháp lý
- Bản sao công chứng gồm có: hộ khẩu hoặc KT3, chứng minh nhân dân, giấy đăng ký kết hôn/giấy xác nhận độc thân.
- Hộ khẩu hoặc KT3 tại tỉnh/thành phố có dự án.
Lưu ý: Nếu là KT3 thì bạn phải có bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên.
- Giấy xác nhận thực trạng chưa có nhà ở.
Chú thích:
KT3: Sổ tạm trú dài hạn ở một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác với nơi đăng ký thường trú.
>> Kiến trúc nhà đẹp
Hồ sơ mục đích vay
- Trong hợp đồng mua nhà ở với chủ đầu tư cần phải ghi rõ: Diện tích mua nhà ở nhỏ hơn 70m² với giá bán dưới 15 triệu đồng/m² hoặc tổng giá bán ghi trên hợp đồng nhỏ hơn 1.05 tỷ (giá bán đã bao gồm VAT ).
- Đối với khách hàng vay gói 30000 tỷ mua nhà ở thương mại:
+ Mẫu phụ lục 1 – Theo thông tu 07/2013/TT-BXD (Bản gốc có xác nhận của đơn vị công tác) đối với đối tượng 1.
+ Mẫu phụ lục 2 – Theo thông tư 07/2013/TT-BXD (Bản gốc có xác nhận của UBND phường/xã) đối với đối tượng 2.
Hồ sơ chứng minh nguồn trả nợ
Giấy tờ chứng minh nguồn trả nợ:
- Hợp đồng lao động + Sao kê lương 6 tháng gần nhất.
 |
| Bạn cần phải có đầy đủ những giấy tờ được chứng thực theo quy định pháp luật để có thể thực hiện gói vay này |
Lưu ý: Nếu có vợ/chồng, cha mẹ, người thân đồng trả nợ hay người thân có tài sản đảm bảo khác thì bạn có thể được vay nhiều hơn. Nếu có làm bảng lương, kèm hợp đồng lao động kèm theo.
Thời hạn và lãi suất vay gói 30000 tỷ
- Thời hạn: Gói cho vay hỗ trợ 30000 tỷ theo quy định là 15 năm.
- Mức vay tối đa: 80% giá trị căn hộ/nhà ở sau VAT.
- Lãi suất của gói vay 30 nghìn tỷ là 5% năm trong 1(một) năm đầu. Còn những năm tiếp theo bằng khoảng 50% lãi xuất cho vay bình quân của ngân hàng trên thị trường và không vượt quá 6%/năm.
- Áp dụng tối đa 10 năm (không vượt quá thời điểm 01/06/2023)
- Lãi suất: Sau thời điểm 01/06/2023, áp dụng lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động vốn kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau của ngân hàng cộng 2%/năm.
VD: Lãi suất tiết kiệm 12 tháng là 7%/năm + biên độ 2%/năm = 9%/năm.
Hi vọng rằng với những chia sẻ trên của chúng tôi, bạn có thể định hướng cho mình được sự lựa chọn tốt và đúng đắn nhất.
Xem thêm: Công ty thiết kế xây dựng
Thời hạn và lãi suất vay gói 30000 tỷ
- Thời hạn: Gói cho vay hỗ trợ 30000 tỷ theo quy định là 15 năm.
- Mức vay tối đa: 80% giá trị căn hộ/nhà ở sau VAT.
- Lãi suất của gói vay 30 nghìn tỷ là 5% năm trong 1(một) năm đầu. Còn những năm tiếp theo bằng khoảng 50% lãi xuất cho vay bình quân của ngân hàng trên thị trường và không vượt quá 6%/năm.
- Áp dụng tối đa 10 năm (không vượt quá thời điểm 01/06/2023)
- Lãi suất: Sau thời điểm 01/06/2023, áp dụng lãi suất cho vay bằng lãi suất huy động vốn kỳ hạn 12 tháng trả lãi sau của ngân hàng cộng 2%/năm.
VD: Lãi suất tiết kiệm 12 tháng là 7%/năm + biên độ 2%/năm = 9%/năm.
Hi vọng rằng với những chia sẻ trên của chúng tôi, bạn có thể định hướng cho mình được sự lựa chọn tốt và đúng đắn nhất.
Xem thêm: Công ty thiết kế xây dựng
Emoticon Emoticon