Thế nào là chung cư cao cấp?

Hiện nay, thị trường bất động sản về căn hộ chung cư được phân cấp theo những dạng khác nhau: bình dân, trung cấp và cao cấp. Vì sao lại có sự phân cấp như vậy? Thế nào là chung cư cao cấp? Chung cư cao cấp và thấp cấp khác nhau ở điểm nào?

Dự án chung cư cao cấp Vinhomes Gardenia Mỹ Đình, Hà Nội.

Bài viết dưới đây, chung cư đô thị xin đưa tới bạn những thông tin để bạn có thể nắm rõ và hiểu được về chung cư cao cấp.

Chung cư cao cấp là chung cư hạng Nhất

Với câu hỏi của nhiều khách hàng có nhu cầu, đang và đã tìm hiểu về chung cư, như: “Chung cư cao cấp là gì?”

Những tiêu chuẩn như thế nào về chung cư luôn là điều băn khoan của mọi khách hàng khi chọn mua. Cùng với đó là cách phân biệt chuẩn cao cấp với những loại hình căn hộ khác.

Thiết kế nội thất căn hộ chung cư cao cấp.

Theo Quy định từ thông tư 14/2008/TT-BXD thì vấn đề này đã được làm rõ: Chung cư cao cấp hay còn được gọi là chung cư hạng 1 là chung cư phải đạt được các yếu tố bên cạnh đó là đảm bảo được chất lượng sử dụng cao nhất, như: quy hoạch, hạ tầng kĩ thuật và xã hội, thiết kế kiến trúc.

Bên cạnh đó là đảm bảo đầy đủ điều kiện cung cấp những dịch vụ sử dụng quản lý trang thiết bị bảo đảm chất lượng hoàn thiện.

Tổng GĐ Công ty Sông Hồng Land - Ông Lê Vũ Dũng – đánh giá:

Cần phải dựa trên các yếu tố sau để nhận định một chung cư cao cấ, là:

+ Đảm bảo cơ sở hạ tầng kĩ thuật.

+ Công trình tiện ích xã hội.

+ Về quy hoạch tính đồng bộ, cao cấp.

Những tiêu chuẩn chung cư cao cấp

Để đạt được chỉ tiêu công nhận là loại hình tầm cao thì chung cư cao cấp phải đảm bảo được những tiêu chuẩn đề ra. Từ những yếu tố bên ngoài – trong đều phải được xem xét, đánh giá kĩ lưỡng.

Vị trí thuận lợi

Dự án chung cư phải nằm trên hệ thống giao thông hoàn chỉnh. Luôn đảm bảo được những phương tiện đường bộ để có thể di chuyển đến khu vực trước sảnh chính chung cư.

Cảnh quan được thiết kế đồng bộ

Không gian sống xanh tại những chung cư cao cấp.

Cảnh quan xung quanh có thiết kế thống nhất, như: cây xanh, sân, thảm cỏ, vườn, không gian các căn hộ - tuyến đường nhỏ đi dạo thoáng mát, sạch sẽ, rộng rãi.

Kiến trúc căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư cao cấp có thiết kế cấu trúc tiện nghi đầy đủ các phòng, bao gồm: phòng khách, khu vực nhà bếp và ăn uống, phòng ngủ, phòng vệ sinh - tắm, và một số phòng khác.

Mỗi căn hộ chung cư cao cấp phải có ít nhất 2 khu vệ sinh và phòng ngủ chính có nhà vệ sinh riêng. Đồng thời, phải được trang bị đầy đủ các thiết bị nội thất, như: bồn rửa mặt, vòi sen, bồn nằm hoặc đứng, bồn cầu, hệ thống nước nóng lạnh và các thiết bị vệ sinh cá nhân.

Diện tích quy mô căn hộ

Phụ thuộc vào quy mô thiết kế.

+ Diện tích căn hộ phải lớn hơn 70m2.

+ Phòng ngủ chính phải có diện tích lớn hơn 20m2.

Thời gian sự dụng của những phòng khách, phòng bếp ăn, phòng vệ sinh phải trên 100 năm.

Tiêu chuẩn trong xây dựng

Vật tư và vật liệu trong xây dựng phải thân thiện với môi trường và có chất lượng tốt nhất tại thời điểm hiện tại.

Khu chung cư cao cấp Florita Garden, quận Tân Phú, Hồ Chí Minh.

Những trang thiết bị trong căn hộ phải đảm bảo độ an toàn cho người sử dụng.

Căn hộ phải đảm bảo được ánh sáng tự nhiên, không khí mát mẻ, gió, thông thoáng và có khoảng trống xung quanh.

Hệ thống quản lí chung cư

Chung cư được quản lí chặt chẽ với những thiết bị an ninh hiện đại tối tân nhất.

Có camera kiểm soát các cầu thang, hành lang.

Có bảo vệ túc trực 24/24 tại khu vực lối ra vào.

Về vấn đề xã hội

Chung cư cao cấp phải cho những người cao cấp ở, như: có thu nhập cao, có học vấn - trí thức, có trách nhiệm với cộng đồng.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải lựa chọn khách hàng có sự tương đồng về tri thức, đẳng cấp…. Những yếu tố về xã hội này mặc nhiên đưa chung cư đó đó trở thành chung cư cao cấp.